입주청소 비용, 견적을 받아보면 업체마다 10만 원 넘게 차이가 나서 당황하는 분들이 많습니다. 도봉구에서 이사하신 최 씨도 그랬어요. “세 군데 견적을 받았는데 24평 기준 27만 원부터 42만 원까지 나오더라고요. 뭐가 맞는 건지 모르겠어요” — 이사 날짜를 일주일 앞두고 저에게 하신 말씀입니다. 저는 강북·도봉·노원 지역에서 16년 넘게 이사 일을 해온 이사짐캐리 김현규입니다. 이사와 입주청소는 일정이 맞물려 돌아가기 때문에, 청소 견적 상담까지 함께 받는 경우가 정말 많습니다. 오늘은 2026년 기준 입주청소 시세와 추가금이 붙는 구조, 업체 고르는 기준까지 현장에서 보고 들은 그대로 정리해 드립니다.

입주청소 비용, 2026년 시세는 이렇습니다

2026년 기준 입주청소 평균 단가는 공급면적 기준 평당 1만 2천 원~1만 5천 원 선입니다. 평수별로 보면 대략 이렇습니다.

평형	예상 비용
원룸(10평 이하)	18만~25만 원
24평형(59㎡)	29만~36만 원
34평형(84㎡)	40만~51만 원

인건비와 자재비가 오르면서 시세는 전년보다 소폭 인상됐습니다. 여기서 중요한 건 이 금액이 ‘기본 범위’ 기준이라는 점입니다. 평수가 같아도 욕실 수, 베란다 수, 오염도에 따라 금액이 달라지고, 이사 성수기(봄가을, 특히 3월)에는 할증이 붙는 업체가 많습니다. 손 없는 날에 이사 수요가 몰리듯, 입주청소도 같은 날짜에 예약이 몰리면 가격이 올라가는 구조입니다.

기본 범위와 추가금 붙는 항목, 여기서 갈립니다

입주청소 분쟁의 대부분은 ‘어디까지가 기본이냐’에서 시작됩니다. 보통 기본 범위는 주방(싱크대 내부 포함), 욕실, 방·거실 바닥과 몰딩, 창틀 안쪽, 현관까지입니다. 반면 곰팡이 제거, 스티커·시공 보양재 제거, 바깥쪽 새시(외창) 청소는 대부분 업체에서 기본 범위가 아니라 추가 요금 항목입니다. 냉장고·에어컨 내부 분해 청소도 별도 옵션이고요.

그래서 견적 전화를 할 때 “평당 얼마예요?”만 묻지 마시고, 우리 집 상태를 구체적으로 말씀하셔야 합니다. 베란다 곰팡이가 있는지, 전 거주자 짐이 남아 있는지, 새시 바깥까지 원하는지를 미리 알리면 당일 추가금이 붙을 여지가 없습니다. 이 구조는 이사 견적과 똑같습니다. 자세한 요령은 이사 견적 추가금 없이 끝내는 법에서 정리해 두었으니 함께 보시면 좋습니다.

신축 아파트라면 — 분진 할증과 실내공기질 확인

신축 입주는 사정이 다릅니다. 공사 분진 제거가 까다로워 평당 1만 8천 원까지 책정되는 사례도 있습니다. 대신 신축은 법으로 보장된 확인 수단이 있습니다. 「실내공기질 관리법」에 따라 신축 공동주택 시공자는 폼알데하이드 등 실내공기질을 측정해 입주 7일 전까지 지자체에 제출하고, 입주민이 볼 수 있도록 60일간 공고해야 합니다. 폼알데하이드 권고기준은 210㎍/㎥ 이하입니다. 입주 전 관리사무소나 공고문에서 측정결과를 꼭 확인해 보세요.

청소 후에는 베이크아웃을 권합니다. 난방으로 실내 온도를 올려 건축자재의 유해 성분을 배출시킨 뒤 환기하는 방법인데, 순서가 중요합니다. 청소로 먼지와 오염물을 먼저 제거한 상태에서 모든 서랍과 문을 열고 진행해야 효과가 있고, 한 번보다 3~5회 반복할 때 배출 효율이 높아집니다.

업체 고를 때 확인할 4가지

첫째, 견적서에 청소 범위가 항목별로 적혀 있는지 확인하세요. “입주청소 일체”라고만 적힌 견적서가 나중에 말이 달라지는 견적서입니다. 둘째, 추가금 조건을 계약 전에 문서로 받으세요. 곰팡이·외창·짐 있는 상태 등 할증 조건이 명시돼야 합니다. 셋째, A/S 기준을 물어보세요. 검수 후 미흡한 부분 재청소를 며칠 이내에 해주는지가 업체마다 다릅니다. 넷째, 후기가 아니라 배상 기준을 보세요. 마루 찍힘, 새시 파손 같은 사고가 났을 때 배상 절차가 있는 업체인지가 진짜 차이입니다.

입주청소와 이사 일정, 이렇게 맞추세요

가장 이상적인 순서는 잔금·명도 완료 → 입주청소 → (신축이면 베이크아웃) → 이사입니다. 빈집 상태에서 청소해야 구석까지 손이 가기 때문에, 이사 하루 이틀 전에 청소를 넣는 게 정석입니다. 당일에 청소와 이사를 같이 잡으면 청소팀과 이사팀이 겹쳐 둘 다 제 속도가 안 나옵니다. 이사 당일에 챙길 일은 따로 정리해 둔 이사 당일 체크리스트를 참고하시고, 전기·가스·수도 정산은 이사 공과금 정산 총정리에 순서대로 담아 두었습니다.

자주 묻는 질문

입주청소는 이사 며칠 전에 하는 게 좋나요?

이사 1~2일 전이 가장 좋습니다. 빈집 상태에서 청소가 끝나고, 바닥이 마른 뒤 짐이 들어와야 얼룩이 남지 않습니다. 신축이라 베이크아웃까지 하려면 3~5일 여유를 두세요.

셀프 청소로 아낄 수 있지 않나요?

원룸 정도는 충분히 가능합니다. 다만 24평 이상은 싱크대 상부장 위, 새시 레일, 욕실 실리콘 때까지 하려면 이틀 이상 걸리는 중노동입니다. 이사 준비와 병행하다 몸살 나는 분들을 많이 봤습니다. 시간 여유가 없다면 업체 이용이 결과적으로 싸게 먹히는 경우가 많습니다.

입주청소 비용, 현금영수증이나 카드 결제 되나요?

정상 업체라면 됩니다. 현금가 할인을 내세우며 계좌이체만 요구하는 업체는 문제가 생겼을 때 배상 협의도 어려운 경우가 많으니 피하시는 게 안전합니다.

마무리 — 청소와 이사, 한 번에 계획하세요

입주청소 비용은 평당 단가보다 ‘범위 합의’가 좌우합니다. 견적 단계에서 집 상태를 정확히 알리고 범위를 문서로 남기면 추가금 없이 깔끔하게 끝납니다. 이사 일정과 청소 일정을 함께 짜야 이중으로 시간을 버리지 않습니다. 강북·도봉·노원에서 이사를 준비 중이시라면 이사짐캐리가 이사 일정에 맞춘 준비 순서까지 함께 상담해 드립니다. 정확한 이사 견적이 필요하시면 무료 견적신청서를 남겨 주세요. 16년 경력의 눈으로 추가금 없는 견적을 드리겠습니다.

참고 자료
· 찾기쉬운 생활법령정보(법제처) — 신축 공동주택 실내공기질 관리대상 및 측정
· 찾기쉬운 생활법령정보(법제처) — 신축 공동주택 실내공기질 개선(권고기준)
· 환경보건종합정보시스템(환경부) — 실내공기 폼알데하이드
· 숨고 — 입주청소비용 시세와 업체 선정 기준
· 미소 — 이사청소/입주청소 비용 가격 비교